На 2 октомври 2026 г. в к.к. „Св. св. Константин и Елена“ с церемония по първа копка беше даден официален старт на проекта за реконструкция на Grand Hotel Varna. Ден по-рано започнаха и продажбите на 120-те брандирани резиденции в комплекса. Завършването на сградата е предвидено за 2028 г.
Проектът
Проектът съчетава частни резиденции, бутиков хотел със 72 стаи, спа и уелнес зона, собствен парк и целогодишна социална и търговска среда. Целта на екипа е да създаде място за пълноценен живот и престой през всички сезони.
Реконструкцията на Grand Hotel Varna ще запази характерния архитектурен облик на сградата и ще въведе съвременни удобства и технологии за повече комфорт и енергийна ефективност. Предвиждат се максимално запазване на фасадите, високоефективно остъкляване, вътрешна изолация и интелигентно управление на сградата.
Проектът представя първата в България сграда, която ще функционира по модела Branded Residences. Концепцията обединява предимствата на частния дом с услугите и стандарта на висок клас хотел, включително професионално управление, поддръжка, консиерж услуги и достъп до инфраструктура. Собствениците ще получават първокласна поддръжка и достъп до услугите, удобствата и инфраструктурата на Grand Hotel Varna.
Комплексът е разположен върху парцел с площ от 20 750 кв.м и е с разгъната застроена площ от 31 123 кв.м. Предвидени са 120 частни резиденции с площ между 70 и 410 кв.м. Те са проектирани с независим достъп, който отделя жилищната от хотелската част.
Сред отличителните решения са вътрешни дворове, които създават усещане за самостоятелна къща, тавани с височина до 4 метра и панорамни гледки към морето. Има и апартамент с дневна, достигаща 5 метра височина, а резиденциите на последния етаж разкриват гледки до 180 градуса. Различните жилищни концепции могат да бъдат разгледани на сайта на Grand Hotel Varna.
Проектът включва нов подземен паркинг на две нива с над 380 места за собствениците и посетителите на обществените зони. Местата за собственици са подготвени за монтаж на зарядни станции за електромобили по заявка.
Сред основните услуги за живущите са денонощна рецепция и 24/7 консиерж за трансфери, резервации, приемане на пощенски пратки, посрещане на гости и организация на персонални услуги. Сигурността ще се осигурява чрез жива охрана, видеонаблюдение и интелигентни системи за контрол на достъпа.
За ежедневния комфорт ще се грижи екип за поддръжка на общите части, абонаментно и основно почистване на дома, пране и химическо чистене, както и технически и монтажни услуги. Предвидени са и специализирани грижи преди пристигане и след престой, както и централизирано управление на отпадъците.
Всички апартаменти ще се издават завършени до ключ, с изпълнени бани, стени и настилки, инсталирани индивидуални климатични системи, интериорни врати и подготвени инсталации.
Концепцията на комплекса предвижда среда за активен и социален живот през всички сезони със спа и уелнес зона от около 2000 кв.м, вътрешен и външен басейн, модерен фитнес и собствен парк от 15 хил. кв.м с алеи за разходка. На партерното ниво „Подиумът“ обединява над 25 търговски и обслужващи пространства, сред които ресторанти, магазини, сладкарница и лоби бар.
За част от апартаментите се предлага иновативна „Рентал програма“. Тя е насочена към хора с интерес към инвестиционните имоти и търсещи надежден пасивен доход, като дава възможност апартаментът да бъде предоставен за професионално хотелско управление.
Всички включени в програмата апартаменти участват в общ приходен пул и се управляват като част от цялостен хотелски продукт по единни правила и стандарт на обслужване под бранда Grand Hotel Varna. Моделът позволява на собствениците да разполагат с имот в комплекс с хотелска инфраструктура и професионално управление, без да се ангажират лично с организацията на краткосрочното отдаване.
Инвеститор на проекта е „ГРАНД ХОТЕЛ ВАРНА РЕЗИДЪНС“ ООД със съдружници „ПЛАНЕКС ХОЛДИНГ“ и „ГХВ-Инвест“. „Планекс“ има над 30 години опит в строителството и реализацията на мащабни проекти, сред които детската болница „Света Анастасия“ в Бургас и хотел „Интернационал“ в Златни пясъци, отличен със „Сграда на годината“ за 2013 г., както и редица други хотелски и търговски обекти. „ГХВ-Инвест“ е представлявано от Владимир Филипов, чийто професионален път започва преди 30 години именно в Grand Hotel Varna.
