България е изправена пред парадокс на жилищния пазар: строителството продължава с високи темпове, а празните домове в страната се увеличават. По данни на Националния статистически институт, цитирани от NOVA, общият брой на жилищата надхвърля 4,3 милиона.
Едночленните домакинства и демографските промени променят пазара
Около 1,7 милиона от тези имоти не се обитават. Причините са свързани с вътрешната миграция към големите градове, емиграцията, застаряването на населението и нарастващия брой жилища, купувани с инвестиционна цел. В някои области, като Видин, Перник и Бургас, делът на необитаемите домове е особено висок.
Въпреки това строителството не се забавя. През изминалата година в страната са изградени 37 600 нови жилища в над 6000 сгради, като най-голямо е строителството в София и Пловдив. Доминира стоманобетонната конструкция, а панелното строителство вече има под 1% дял.
Паралелно с това се променя и структурата на домакинствата. Всяко трето домакинство в България вече е едночленно, а броят на хората, които живеят сами, е надхвърлил 1 милион. Най-силно тази тенденция се вижда в големите градове, докато в по-слабо развитите региони все още преобладават многопоколенчески семейства.
