Финансовият сектор в България отчита силен ръст при кредитирането на домакинствата. По данни на Българската народна банка общата сума на кредитите за граждани в края на юни надхвърля 31 млрд. евро, което е годишен ръст от 21%. Най-голям дял има жилищното кредитиране, чийто обем е над 18 млрд. евро при увеличение от 26,4% спрямо същия период на миналата година.
Пазарът се успокоява
Въпреки високите стойности експертите призовават към спокойствие. Финансовият анализатор Деян Василев, цитиран от „Нова Нюз“, посочва, че реалният ръст на новоотпуснатите ипотеки е около 15-16%, след като бъдат отчетени ефектите от силното развитие в края на миналата година.
„Не виждаме спекулативно нарастване на ипотечните кредити. Пазарът се отрезвява, а купувачите вече са предимно домакинства, които търсят собствено жилище“, коментира Василев. Той посочва като положителни сигнали ръста на спестяванията в банките и ниското съотношение на ипотечния дълг към БВП от 15%.
Кредитният консултант Тихомир Тошев отбелязва, че високите цени на имотите в големите градове принуждават все повече българи да ползват банков заем. Според него влияние върху пазара оказва и очакваното приемане на еврото.
„Тази година пазарите се успокояват и очаквам спад с около 10% при новите ипотечни кредити спрямо миналата година“, прогнозира Тошев. По думите му българите масово избират кредити с плаваща лихва между 2,13% и 2,6%. Експертите не очакват сътресения до края на годината, но допускат плавно покачване през 2027 г.
Вниманието се насочва към потребителските заеми
Докато ипотечният пазар изглежда устойчив, анализаторите предупреждават за риск при потребителските кредити. Деян Василев смята, че именно там е по-сериозната опасност от свръхзадлъжнялост на домакинствата през следващите години.
В отговор на тези тенденции БНБ вече увеличава антицикличния капиталов буфер. Очаква се и естествено охлаждане на пазара на имоти, което да допринесе за по-балансирана кредитна активност в страната.
