Данъчната оценка на имот е процес, който се изисква при различни сделки или административни процедури, като продажба, наследяване или кредитиране. В България, обаче, за тази цел съществуват нормативни изисквания и се използват специфични практики, обясняват специалистите на Xnvd.bg. В тази статия ще разберете какви документи са необходими за данъчна оценка.
-
Удостоверение за собственост
Удостоверението за собственост формално удостоверява вашето право на собственост върху даден имот, издаден от съответната служба по вписванията. Той е официално доказателство за вашето право да притежавате или продавате въпросния имот, разказват експертите от Xnvd.bg. В него се включва цялата история на собствеността, а също и актуални данни за собствениците.
-
Нотариален акт
Нотариалният акт е потвърждение на собствеността въз основа на законни транзакции като покупко-продажба на имот. Този документ трябва задължително да бъде нотариално заверен, за да е юридически валиден. Използва се при:
- данъчна оценка;
- сделка с покупко-продажба;
- дарение.
-
Скица
Ще имате нужда от скица в оригинал, която се издава Агенцията по геодезия, картография и кадастър. Скицата представлява графично изображение на имота с точно очертани граници, размери и местоположение. С нея се определят границите и размера на парцела, сградата или помещението, което е важно както за целите на данъчната стойност, така и за всякакви строителни дейности. Може да я получите в срок от 3 до 7 работни дни.
-
Декларация за характеристиките на имота
Тази декларация предоставя подробна информация за физическите и структурните характеристики на имота. В нея трябва да бъдат включени следните данни:
- адрес;
- вид строителство;
- обща площ;
- брой стаи;
- година на строеж.
-
Молба за данъчна оценка
Молбата за данъчна оценка се подава в общинската администрация и чрез нея се иска извършването на официално оценяване на стойността на имота. При това се посочва целта на оценката, която може да е:
- наследяване;
- продажба;
- кредитиране.
-
Платена такса за оценка
За процеса на данъчна оценка е задължително плащането на административна такса. С разписката за това се потвърждава, че са изпълнени всички финансови изисквания към общината или съответната административна институция за извършването на оценката. Размерът на таксата варира в зависимост местната администрация.
-
Копие от лична карта
При подаване на молба за данъчна оценка е необходимо да предоставите и копия от лична карта на собственика на имота или упълномощеното лице.
-
Допълнителни изисквания
В зависимост от спецификата на имота и местните регулации, може да се наложи предоставянето на допълнителни документи, включително:
- удостоверение за наследници – с него се потвърждават правата за наследство;
- документи за регулация на земята – така се удостоверяват статуса на земеползването и регулациите на съответната територия;
- строителни разрешения – те, на свой ред, доказват законността на построените сгради.
Тези документи са основа за извършване на данъчна оценка на имот и затова е важно да се уверите, че предоставяте точна и пълна информация. По този начин ще избегнете забавяния и потенциални правни усложнения. Препоръчително е да се консултирате с юрист или друг специалист по недвижими имоти, особено при по-сложни случаи.
